Vente LE ROURET - Villa 6 pièces superbe vue panoramique

1 250 000 € **
  • Maison
  • 4 chambres
  • 190.00

Descriptif Vente LE ROURET - Villa 6 pièces superbe vue panoramique

LE ROURET village de l'arrière-pays cannois - 30 mn de NICE Aéroport - proximité du centre-village avec son marché du terroir, écoles et collège. Très agréable vue panoramique et lointaine 180°. Chaleureuse villa plain-pied surélevé, volumes et lumière avec de grandes ouvertures. La propriété est en parfait état d'entretien. Distribution des pièces : entrée avec toilette invités et vestiaire, salon d'hiver (31 m²) avec cheminée et bibliothèque. Dégagement avec un bureau, 3 chambres ayant chacune leur salle de bains ou douche avec toilette et rangement-penderie aménagé de tiroirs en chêne . Salon d'été (52 m²) sur terrasse d'angle ouest, cuisine moderne ouverte aménagée et donnant sur terrasse sud. Décoration soignée et prestations de qualité : Eau chaude solaire - Belles portes en chêne - Parquet massif dans les chambres - Grilles fer forgé - adoucisseur d'eau - portail et arrosage automatiques. Piscine chauffée solaire. Pool-house avec son espace toilette et douche. Jardin plat paysagé 4200 m² et clôturé, arboré d'oliviers, palmiers, chênes, lauriers, nombreux massifs fleuris... Réserve d'eau 70 m3. Plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées, sous les arbres ou la tonnelle de vigne grimpante - Splendide vue panoramique campagne et montagnes. Vaste parking + garage double - Cave - laverie - dépendances. Construction traditionnelle avec toiture en béton. Grenier sur toute la surface de la maison. Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 06650
  • LE ROURET
  • Sud-ouest
  • 1250000 EUR
  • 190 m2
  • 52 m2
  • 4200 m2

Intérieur

  • 6
  • 4
  • 1
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06650
  • Ville
    LE ROURET
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Panoramique
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    277 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    4
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Le Rouret (06650)

2 route de Nice
06650 LE ROURET
  • Téléphone : 04.93.77.77.77
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Le Rouret (06650) | Raison sociale : OPIO ROURET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 route de Nice - 06650 LE ROURET | Siret : 43821108800036 | RCS : Alpes-Maritimes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : S.A.S. | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : GALLIAN |
Carte T : 603 (5296 T et 2174 G) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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